抵押贷款分类及流程

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以下正文:

 

抵押贷款,这里主要是指房屋抵押贷款,当然也有车辆抵押贷款等,在这里不再进行详细表述。抵押贷款又分为抵押经营贷款和抵押消费贷款两种,抵押消费贷款额度一般不会超过100万,所以不再详细描述。抵押经营贷款是指用个人的房屋办理贷款用于公司经营,顾名思义,那就需要自己名下或者直系亲属名下有公司,直系亲属包括夫妻,父母,子女,兄弟姐妹等。当然了,目前市面上做抵押经营贷款的很少真正的用于公司经营,大部分都是再次投资了房产。抵押贷款还可以从是否有按揭看分为一抵和二抵,也就是说有按揭的就叫二抵,目前市面上能做二抵的银行很少,北京也几乎就是一家,不管是一抵还是二抵,基本上办理程序是相同的,那么下面就来看看抵押经营贷款需要怎么操作:

第一步,估值,根据房本由评估机构进行估值,大概测算出能够贷的金额,利率,年限等。

第二步,面签,去银行面签,需要提供房本等相关材料。

第三步,如果没有公司的,开始操作公司,比如变更股东或者法人,或者新注册公司等都可以,当然具体还要看银行的要求。

第四步,银行批贷,批贷后房本上抵押,公证等。

第五步,放款,贷款办理结束。

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